吉政函〔2022〕26號

吉縣人民政府

關(guān)于對吉縣自然資源局沒收的非法占用

土地上建筑物和其他設(shè)施進行處置的

批　　復(fù)

吉縣自然資源局：

你局《關(guān)于對沒收非法占用土地上建筑物和其他設(shè)施進行處置的請示》已收悉，經(jīng)研究，具體處置辦法如下：

一、對地上建筑物和其他設(shè)施進行處置議定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五十八條：“縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收在非法轉(zhuǎn)讓或者非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，應(yīng)當于九十日內(nèi)交由本級人民政府或者其指定的部門依法管理和處置”的規(guī)定。經(jīng)2022年11月16日縣政府常務(wù)會議研究決定成立聯(lián)席處置機構(gòu)，由縣自然資源局、縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局、縣財政局共商建筑物和其他設(shè)施的處置。縣自然資源局在作出沒收決定的基礎(chǔ)上，牽頭召開聯(lián)席會議，縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局、縣財政局參加，在符合土地利用總體規(guī)劃的前提下，議定按出售、出租、劃撥方式進行處置。

二、對采取保留的地上建筑物和其他設(shè)施的處置辦法

（一）決定出售的由縣自然資源局負責(zé)實施

沒收建筑物和其他設(shè)施面積在30平方米以內(nèi)的，在辦案過程中由縣自然資源局直接參照建筑成本價進行作價處置；沒收建筑物和其他設(shè)施面積在30平方米以上的，聘請有資質(zhì)的評估機構(gòu)對建筑進行評估，并依法公開處置。處置時應(yīng)當將地上建筑物及其他設(shè)施與土地使用權(quán)一并公告，由競得人按評估價上繳財政國庫。

（二）決定出租的由縣自然資源局移交縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局，由縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局負責(zé)實施

對依法沒收的建筑物和其他設(shè)施，由縣政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理局負責(zé)管理，可用于居住、生產(chǎn)等租賃使用，租金收益參照相鄰地段房屋租金標準，租金收益上繳國庫。出租期限一般為一年，最長時間不超過五年。

（三）決定無償劃撥的，由縣自然資源局報縣政府同意批復(fù)后劃撥

為了公共利益需要使用土地的，地上建筑物和其他設(shè)施由縣自然資源局報縣人民政府同意，連同土地使用權(quán)無償劃撥給用地單位使用。

（四）依照規(guī)定需要進行資產(chǎn)處置的其他情形，聯(lián)席會議形不成一致意見的，報請縣政府研究決定

請你局根據(jù)此批復(fù)及相關(guān)規(guī)定組織實施。

吉縣人民政府????????????????????????

2022年11月22日???????????????????????

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